Zarządzanie

Zarządzanie nieruchomościami

Zyskaj więcej

Wynajęcie mieszkania w sposób gwarantujący bezpieczeństwo i sensowny dochód oznacza sporo pracy. Można to zrobić samemu lub zlecić specjalistom. Zarządca posiada doświadczenie i niezbędną wiedzę, które optymalizują proces obsługi nieruchomości i obniżają koszty, korzysta z umów przygotowanych wraz z prawnikiem na bazie wypracowanych przez siebie schematów i standardów.

Jeżeli jesteś właścicielem mieszkania, domu lub lokalu użytkowego przeznaczonego na wynajem powierz nam jego obsługę. Zajmiemy się kompleksowo nieruchomością tak aby przynosiła jak największe zyski przy minimalnym zaangażowaniu czasu i wysiłku ze strony właściciela.

Kompleksowa obsługa obejmuje:

stałą opiekę nad nieruchomością
wynajem długo lub krótkoterminowy
kontrolę finansową i terminowe wypłaty

Zarządzanie Nieruchomościami

Nasza oferta

1. Opracowywanie zasad najmu w porozumieniu z Właścicielem

Optymalizacja kosztów i przychodów
Optymalizacja umów dostawy mediów, sieci itp.
Doradztwo podatkowe
Pomoc prawna

2. Aktywne poszukiwanie najemców

Wynajem długoterminowy

Profesjonalna sesja zdjęciowa
Marketing oferty w portalach branżowych
Prezentacja nieruchomości
Weryfikacja wiarygodności najemców
Negocjacje warunków najmu
Przygotowanie i podpisanie umowy najmu
Protokół przekazania nieruchomości
Pomoc przy formalnościach, np. zameldowanie, przepisanie mediów
Serwis po-transakcyjny

Wynajem krótkoterminowy

Marketing i obsługa wynajmu w portalach branżowych
Ciągły nadzór i modyfikacja wysokości stawek wynajmu
Optymalizacja kosztów i przychodów
Depozyt kluczy
Obsługa klientów w zakresie wynajmu i logistyki
Home Staging i Visual Staging
Zespół sprzątający i przygotowujący mieszkanie dla przyszłych klientów
Usługi Concierge, organizowanie wycieczek, rezerwacje
Wypożyczalnia rowerów
Przechowalnia bagażu

3. Nadzór nad mieszkaniem

Reprezentowanie Właściciela we wszelkich sprawach przed wspólnotą mieszkaniową, najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami
Bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie
Dokonywanie niezbędnych napraw: zlecanie, nadzór, rozliczanie, wszelkie formalności. Organizowanie serwisu technicznego usuwającego bezzwłocznie wszelkie usterki i utrzymującego nieruchomość w nienagannym stanie.
Własne zespoły specjalistów
Regularne kontrole wynajmowanego mieszkania
Przyjmowanie wniosków, pism, interwencji najemców
Wsparcie serwisowe
Zawiadomienie policji w wypadku włamania oraz zabezpieczenie nieruchomości
Opróżnianie skrzynek pocztowych
Inne potrzeby

4. Przekazywanie dochodu z nieruchomości i raporty

Przedstawianie comiesięcznych raportów finansowych
Przedstawianie raportów z zaistniałych zdarzeń i wykonanych prac

5. Nadzór nad finansami

Comiesięczne pobieranie czynszu
Regulowanie opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości, np. dostawa mediów, bieżące utrzymanie nieruchomości, podatek od nieruchomości itp.
Kontrola opłat i zużycia mediów
Pomoc w rozliczeniu podatku z tytułu najmu nieruchomości
Pomoc przy ubezpieczaniu lokalu
Prowadzenie działań windykacyjnych w razie konieczności